<p>Departamento en renta operativa en el corazón de Recoleta. Completamente reformado, totalmente equipado y amoblado. Generando $750 USD mensuales de alquiler. Lateral con orientación norte, piso de madera, aire acondicionado individual. Activo llave en mano, cero tareas pendientes. A pasos de Plaza Mitre, Alto Palermo y acceso inmediato a hospitales de referencia nacional. Inversión inmobiliaria de bajo mantenimiento en zona de máxima demanda.</p><div><br></div><div>Características Técnicas:<br><br></div><div>37 m² cubiertos | Lateral con luz natural<br><br></div><div>2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño<br><br></div><div>Rendimiento: $750 USD/mes&nbsp;<br><br></div><div>Aire acondicionado individual&nbsp;<br><br></div><div>Edificio: 9 pisos | 4 deptos por piso | 2 Ascensores | Encargado en planta<br><br></div><div>Reformado completamente | Excelente condición</div><div><br></div><div>Piso de madera&nbsp;<br><br></div><div>100% Equipado y Amoblado (Llave en mano)<br><br></div><div>Servicios: Agua Corriente | Internet | Teléfono | Cloaca | Electricidad | Cable | Gas Natural | Pavimento</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">El Activo Inmobiliario:</span><br><br></div><div>Este departamento de 2 ambientes es un activo inmobiliario optimizado para rentabilidad operativa. Su tamaño compacto (37 m²) se traduce en gastos de mantenimiento reducidos sin sacrificar funcionalidad. Completamente reformado, amoblado y equipado, requiere inversión mínima por parte del propietario—solo gestión administrativa.</div><div><br></div><div>Su orientación noreste garantiza luz natural durante todo el día, factor clave para retención de inquilinos de calidad. El piso de madera combina durabilidad con estética premium, reduciendo costos de mantenimiento vs. otros acabados. El dormitorio posee dimensiones estándar con luz natural directa. El living-comedor es un espacio funcional para convivencia diaria. La cocina está equipada con gas natural (servicio activo) y completamente operativa.</div><div><br></div><div>El aire acondicionado individual permite control de temperatura sin dependencias de sistemas centralizados—ventaja competitiva frente a otros departamentos de la zona en el mercado de alquileres. Toda la unidad fue reformada recientemente, minimizando reparaciones emergentes durante los próximos 5-10 años. Los muebles y equipamiento están en estado óptimo, listos para nuevos inquilinos sin gastos adicionales.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Rendimiento y Rentabilidad:</span><br><br></div><div>El departamento está generando actualmente $750 USD mensuales de alquiler—cifra que refleja la demanda vigente en Recoleta para unidades de esta categoría. La zona mantiene presión al alza en valores de renta, especialmente para inmuebles reformados, amoblados y equipados como este. Cero vacancia histórica; inquilinos de perfil profesional/corporativo buscan activamente este tipo de soluciones compactas en Recoleta.</div><div><br></div><div>El gasto operativo es mínimo: el edificio cuenta con encargado, servicios están centralizados, y la propiedad no requiere inversión en mejoras. Modelo de inversión pasiva de bajo riesgo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Ubicación Premium – Garantía de Demanda:<br><br></span></div><div>Recoleta consolida su posición como la comuna más cotizada de CABA, garantizando demanda sostenida de inquilinos de poder adquisitivo alto. Esta ubicación específica ofrece proximidad a Plaza Mitre y Plaza República de Chile, Alto Palermo (Av. Santa Fe y Coronel Díaz) con tiendas premium y gastronomía, supermercados y servicios especializados en radio de 5 cuadras.</div><div><br></div><div>Infraestructura de salud de primera línea a pie: Hospital de Clínicas "José de San Martín" (complejidad máxima, UBA), Sanatorio Anchorena, Maternidad Suizo Argentina, Hospital Alemán, CEMIC y Laboratorios Rossi. Zona de altos índices de calidad de vida, patrullaje constante, bajo ruido y buena iluminación pública. Accesos directos a Av. Santa Fe sin congestión en sector lateral.</div><div><br></div><div>Perfil de inquilinos: Profesionales, corporativos, expatriados, sabbatical rentals—segmentos de máxima solvencia.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Próximo Paso:<br><br></span></div><div>Solicitá la ficha técnica completa con planos, fotos de detalle, documentación del edificio y referencia de rentabilidad. Coordinamos visita guiada y presentamos análisis financiero de la operación. Nuestro equipo está disponible para asesoramiento integral sobre inversión inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Radice Inmobiliaria</div><div><br></div><br><br> <br><br>