<p>Local Comercial en Alquiler en Almagro | 32m² al Frente sobre Calle Mármol</p><p>Posicioná tu negocio en un punto clave de Almagro. Local comercial al frente de 32 m², con excelente visibilidad y luz natural. Una oportunidad de alquiler con costos de mantenimiento claros, ideal para rubros que buscan exposición y conexión directa en CABA.</p><p><br></p><p>Síntesis Técnica:</p><p>Superficies: 32,54 m² totales y cubiertos.</p><p>Disposición: Al frente (Orientación Sureste).</p><p>Baños: 1 Baño.</p><p>Extras: Excelente iluminación natural.</p><p>Valores: Alquiler $1.050.000 / Expensas$ 184.000.</p><p><br></p><p>Recorrido de la Propiedad:</p><p>La unidad se desarrolla en una planta libre de 32,54 m², maximizando la superficie útil y permitiendo una adaptación flexible según las necesidades del rubro. Su disposición al frente asegura una excelente exposición hacia la vía pública y un ingreso constante de luz natural a lo largo del día. Cuenta con un baño propio para el personal o clientes. Su sólida estructura de época ofrece una base versátil y funcional para personalizar el espacio comercial a medida.</p><p>Entorno y Conectividad:</p><p>Emplazado en Mármol 25, en el corazón de Almagro, el local se encuentra en un entorno urbano de alta densidad poblacional y constante flujo comercial. La zona asegura conectividad estratégica, con acceso inmediato a las principales avenidas del barrio (Av. Rivadavia, Av. La Plata) y cercanía a múltiples líneas de transporte y subte, garantizando tracción constante de clientes potenciales y movilidad ágil.Solicitá la ficha técnica completa o coordinemos una visita presencial. Estamos para asesorarte y potenciar el próximo paso de tu negocio. <br><br> </p>